Planavimas daugeliui žmonių yra neatsiejama kasdienybės dalis. Su organizuotu tikslų siekimu susiduria ir paslaugų, statybų, gamybos sektorių įmonės. Joms nuoseklus projektų valdymas – tai galimybė įgyvendinti išsikeltas užduotis valingai ir nuspėjamai. Projektą sukontroliuoti gali ne kiekvienas. Laimei, įmonėms gali padėti kvalifikuoti šios srities specialistai.
Ką galima kontroliuoti?
Parengti gerą projektą – labai svarbu. Tačiau net įspūdingiausias planas nieko vertas, jei nėra sklandžiai vykdomas. Nuosekliai suplanuotų veiksmų kontrolė leidžia išnaudoti visas projekto galimybes ir aiškiai numatyti rezultatus. Taigi, projektinis valdymas tai būdas užsitikrinti gerai apgalvoto plano sėkmę.
Tikslai lengviausiai pasiekiami tuomet, jei vadybos specialistas prisijungia prie paties projekto rengimo. Paprastas pavyzdys – statybos projektų valdymas. Patyręs ekspertas gali patarti dėl adekvataus biudžeto numatymo, kalendorinio grafiko parengimo, finansavimo planų. Taip pat jis pasirengęs įvertinti patį projektą, akcentuoti galimas grėsmes, padėti parengti nuoseklų ir logišką statybų vykdymo planą.
Tam, kad būtų užtikrinta sėkmė, gali būti pateikiami ir aktualūs projektu pavyzdziai. Apsisprendus dėl visų plano dalių, vadybininkui galima patikėti bendravimą su tiekėjais, darbų rangovais ir subrangovais, konkursų organizavimą, statybų vietos paruošimą ir kitas svarbias, sudėtingas, kompleksines užduotis.
Už projektą atsakingas asmuo užtikrina, kad visi darbai būtų atliekami pagal planą ir griežtai numatytu laiku. Kiek tai įmanoma, jis užkerta kelią galimiems nesklandumams ir periodiškai informuoja apie darbų būklę užsakovą. Kitaip tariant, statybos procesu valdymas apima išteklių, finansinės, rizikos, kokybės, komunikacijos užduočių kontrolę. Taigi, užsakovui tereikia pasinaudoti privalumais.
Kodėl verta samdyti ekspertus?
Stipri įmonės komanda gali pasirūpinti projektiniu valdymu ir pati. Tačiau tam neabejotinai reikalingos skirtingų sričių žinios, įgūdžiai ir patirtis. Pasamdžius kvalifikuotą specialistą, galima išvengti daugybės rūpesčių. Profesionaliai atliekamas statybos projektu valdymas nuo užsakovo pečių nukelia didžiulę naštą – atsakomybę net dėl pačių smulkiausių plano dalių įgyvendinimo. Be to, saugiu būdu išvengiama klaidų tikimybės. Jei įmonės patirtis kukli, tenka arba patiems pasirūpinti reikiama kvalifikacija, arba konsultuotis su siaurų sričių ekspertais, arba tiesiog rizikuoti. Kai pasamdomas asmuo, kuriam projekto valdymas yra kasdien atliekamas darbas, neapgalvotų niuansų ar klaidų tikimybė sumažėja iki pačių mažiausių rodiklių. Taigi, sėkmė tampa gerokai realesnė.
Dar viena priežastis, dėl kurios verta kreiptis į ekspertus – sumažintos laiko sąnaudos. Patyrę projektų valdytojai atlieka tiek smulkias, tiek kompleksines, stambias užduotis. Klientui tereikia perimti aiškiai pateiktą informaciją ir ataskaitas. Nesvarbu, ar užsakomas statybinių, ar kitokių verslo projektu valdymas, sutaupoma labai daug laiko, kurį atimtų ir savarankiška užduočių kontrolė, ir paprasčiausios plano korekcijos.
Ką verta žinoti?
Atrasti tinkamą projektų specialistą bus lengviau iš anksto apgalvojus kelis dalykus. Visų pirma – finansiniai lūkesčiai. Verta pasidomėti rinkos kainomis ir pagal jas numatyti preliminarią sumą. Taip pat naudinga pasidomėti skirtingais paslaugų paketais. Kai kuriais atvejais projektų valdymo sistemos apima ir projekto parengimą.
Taip pat svarbu pasidomėti, kaip vyksta dominančio vadybininko darbas. Jei tikslams įgyvendinti naudojama speciali elektroninė projektu valdymo sistema, ją naudinga turėti ir patiems užsakovams. Kita vertus, naudojant sistemas daugybę užduočių galima įgyvendinti patiems. Dėl panašios priežasties verta įsitikinti aukšta dominančio specialisto kompetencija, pasidomėti jo patirtimi, klientų atsiliepimais.
Profesionaliai atliekamas projektų valdymas – tai sudėtingas, daug atsakomybės reikalaujantis procesas. Tačiau pasirinkus tinkamą specialistą galima koncentruotis į tiesiogines savo pareigas, išvengti streso ir sutaupyti laiko. Taigi, ekspertai – sprendimas tiems, kurie nori pasiekti maksimalius rezultatus minimaliomis sąnaudomis.
Read More
Tinkamas patalpų vėdinimas – be galo svarbus aspektas, į kurį derėtų atsižvelgti statant ir įrenginėjant namą. Turbūt daugeliui pastatų išorėje ar jų viduje yra tekę pastebėti ventiliacines groteles. Jos reikalingos tiekti šviežią orą į uždaras patalpas. Kartu nurodoma ir jų oro šalinimo paskirtis, tad turbūt galima sutarti, kad šios elementarios vėdinimo sistemos užtikrina oro „judėjimą“ iš patalpos į lauką ir atvirkščiai, ar iš vienos patalpos į kitą patalpą. Ventiliacijos groteles metalines ir plastikinės – tai, į ką tinkamu laiku reikia protingai investuoti. Su vėdinimo sistemomis ir jų montavimu dirbantis Karolis sako, kad groteles, iš esmės, išsirinkti nesunku. Nors didžiausią darbą atlieka statybų inžinieriai, planuojantys, kur geriausia montuoti vėdinimo angas, ir šį darbą atliekantys meistrai, yra keletas aspektų, į kuriuos derėtų atkreipti dėmesį, jei sumanysite groteles išsirinkti patys.
Plastikas ar metalas?
Karolis pradeda nuo to, kad bene visiems pirmiausia kyla dilema – iš kokios medžiagos pagamintas groteles rinktis? Šiuo metu populiariausi galimi du pasirinkimai – plastikas ir metalas. „Čia turbūt daugiausiai įtakos turi grotelių derinimas prie interjero, eksterjero. Plastikinės vėdinimo grotelės yra truputį universalesnės spalvų atžvilgiu. Galima pasirinkti baltas, juodas ar rudas groteles ir, tinkamai priderinus prie sienų atspalvio, padaryti jas kone nematomas. Na, bent jau beveik nepastebimas. Tai svarbu, kadangi ventiliacija yra būtina, tačiau dėl jos veikiausiai nesinorėtų aukoti sienų dailumo. Tiesa, plastikinės grotelės kai kada yra dažomos kuriant metalo atspalvį. Tokios yra kur kas pigesnės nei pagamintos iš tikro metalo, lengvesnės, paprastai montuojamos. Vis dėlto, jei norisi būtent tokio „efekto“, mano patarimas būtų rinktis iš aliuminio pagamintas vėdinimo groteles. Jos netgi gali būti padengtos plieno sluoksniu – be galo tvirtos, ilgaamžės. Galite būti tikri, kad tokių grotelių tikrai „nepalies“ deformacija, jos ilgai atrodys tarsi visiškai naujos.“.
Estetika ar (ir) praktiškumas?
Dar vienas Karolio, ne vienus metus dirbančio su ventiliacijos sistemomis, patarimas – rinktis reguliuojamas groteles: „Ventiliacijos groteles reguliuojamos ir nereguliuojamos, išties skiriasi. Pasirinkę reguliuojamas, galėsite patys pasirinkti oro srauto intensyvumą. Tai aktualu ir žiemą, kai į patalpas gali patekti labai šaltas oras. Reguliuojamos vedinimo groteles sudarys sąlygas užtikrinti optimalią temperatūrą, nedidinant šildymo išlaidų. Tuo pačiu patalpos vis tiek bus minimaliai vėdinamos. Šylant orams galima – priešingai – plačiau atverti ventiliacijos sistemą ir pasirūpinti, kad patalpa būtų maksimaliai vėdinama. Nors plačiau apie tai turbūt papasakotų inžinieriai, vėdinimo reguliavimas padeda ir efektyviau apsaugoti patalpas nuo viduje besikaupiančios drėgmės, apsaugoti namų ar įstaigų sienas, lubas nuo pelėsio. Žodžiu, privalumų daug. Žinoma, turbūt pats idealiausias variantas, norint užtikrinti puikią ventiliaciją – vedinami fasadai. Jie naudingi ištisus metus ir ne vien efektyviai ventiliacijai, bet ir, pavyzdžiui, palaikant aukštesnę temperatūrą patalpų viduje žiemą, žemesnę temperatūrą vasarą. Kitaip tariant, apsisaugant nuo didelių temperatūros svyravimų. Be to, vėdinamų fasadų sistemos veikia ir kaip izoliacija nuo triukšmo, tad tai puikus sprendimas gyvenant prie judrių gatvių ar, tarkime, įstaigoms, įsikūrusioms miestų centruose.“. Žinoma, Karolio nuomone, vėdinimui gali pakakti ir paprastų grotelių, sumontuotų pagal specialistų rekomendacijas. Kaip ir minėta, geriausia rinktis reguliuojamas. Tokios ventiliacines groteles yra labai paprastai valdomos, tačiau gali užtikrinti kur kas efektyvesnį vėdinimą, atsižvelgiant į skirtingus sezonus, oro temperatūrą ir asmeninius poreikius. Specialisto nuomone, funkcionalumą derėtų laikyti prioritetu, dizaino nepriešinant su praktiškumu. Juk, galiausiai, patalpų vėdinimas būtinas ir dėl saugumo, tad estetiniai poreikiai čia neturėtų dominuoti.
Read More
Šiuo metu restauruojant mūsų regiono sodybas, kuriose dažniausiai lankosi turistai, taip pat rengiami ir keli visiškai nauji pirciu projektai. Noriu jums papasakoti apie tas sodybas ir pirtis, kur ketinami atlikti pirties projektai, montavimas ir, taip sakant, viskas nuo a iki z.
Jurgio sodyba
Jurgio sodyboje numatomi suomiškų pirciu projektai. Kaip tikriausiai žinote, tai tokie pirciu projektai, kur kalba eina apie sausą kaitinimąsi pirtelėje. Visoje sodyboje yra keturi pastatai. Pirmasis skirtas pačiam pobūviui. Tai erdvė, kurioje yra didžiulis ilgas stalas, pagal poreikį jį galima išskirstyti į nedidelis mažesnius stalelius, jeigu svečiai, kurie nuomojasi sodybą, to pageidauja. Žinoma, yra puiki šokių salėje, kurioje visi gali švęsti ir šokti pagal geriausius populiariosios muzikos šlagerius. Antroje patalpoje yra miegamieji kambariai. Taip pat čia yra įrengta labai gera ventiliacija, kad žmonės miegodami ne tik dustų savo išmetamosiose dujomis, bet ir galėtų pasidžiaugti grynu miško oru. Trečioje patalpoje yra įrengta virtuvė, dušai, sandėliai, įvairios pagalbinės erdvės. Ten daugiausiai veiksmo vyksta prieš pradedant švęsti. Ketvirtoji patalpa dabar kaip tik įrenginėjama, nes ten yra būsimi pirties projektai. Montavimas jau prasidėjo, o kai bus baigtas, turėsime puikią suomišką pirtelę. Tikimasi, kad sodyba bus atidaryta jau gegužės pradžioje ir tada ten galės plūsti poilsiautojai bei norintieji švęsti. Kadangi netoli yra ežeras, tai visi iš pirties galės bėgti į jį.
Agnės sodyba
Agnės sodyba pasižymi netradiciniu elegantišku skandinavišku dizainu. Čia šiuo metu taip pat derinami pirciu projektai ir ju kainos. Yra numatyta padaryti keletą turkiškų pirčių, taip pat tokių, kur būtų ir vedami masažo seansai. Tai turėtų šiek tiek priminti Druskininkų vandens parką ir jų pirtis. Taigi, dideliu pirciu projektai jau skinasi kelią į gimimą. Agnė sako, kad jos sodyboje vyks ne tos įprastos provincijos ir ministerijos darbuotojų šventės, o tik labai išskirtinės, elegantiškos, kultūringų žmonių šventės. Ji net norėtų labiau tai paversti viešbučiu, o ne vieta šventėms. Kadangi per šventes dažniau yra kažkas sulaužoma, sugadinama, nusiaubiama. Kai viskas vyksta tiesiog dėl poilsio, pasimėgavimo kurorto atmosfera, tada žmonės daugiau koncentruojasi į sveiką poilsį. Jie važinėja dviračiais, vaikšto po pušyną, pabėgioja, tas pats apsilankymas pirtyje jiems tampa sveiko poilsio dalimi. Mat tokios patirtys kaip pirties buvimas, taip pat maudymasis ežere ar upėje, jiems yra sveiko gyvenimo būdas.
Dariaus sodyba
Darius sako, kad jam pirties projektai, gamyba dabartinio pastato, yra labiau savo reikmėms. Jis neatmeta galimybės, kad galėtų tą vietą ir kam nors išnuomoti, bet tikriausiai labiau pažįstamiems negu kažkokiems visiškai nežinomiems žmonėms. Kol kas planuose yra padaryti mažą namelį iš molio. Tokie ekologiški moliniai nameliai yra sena jo svajonė. Taip pat ir pirtis bus nestandartinė. Tik pagrindiniai jos elementai – pečius, akmenys, visa aušinimo ir kaitinimo sistema – bus perkama iš interneto parduotuvės. Visa kita bus daroma rankomis, labai autentiškai. Kaip teigia sodybos savininkas, statyti pirtį yra sunkiau nei kokį tvartą. Kadangi reikia labai gerai apgalvoti dėl kaitros ir gaisro pavojaus susijusius momentus. Reikia užtikrinti, kad tikrai niekas nenukentėtų, kad viskas gerai pavyktų. Todėl kol kas jis jau užsisakinėja medžiagas ir pamažu skaičiuoja išlaidas. Tikisi, kad visą sodybą su visais moliniais pastatais galės pabaigti iki vasaros pradžios ir prasidėjus atostogoms galės ten pailsėti.
Read More
Kol nuomojiesi butą ir neturi savo, statinių priežiūra tampa kažkiek šalutiniu dalyku. Tu tiksliai nežinai, kas vyksta su tuo namu, kuriame gyveni, tau nerūpi, ar stogas kiauras. Tu džiaugiesi, kad kažkiek susipažinai su dar vienu rajonu, bet ne su pastatu prieziura. Turi rankose savo nuomos sutartį, skaičiuoji laiką iki jos pasibaigimo ir mąstai, ką toliau darysi, ar keliausi į kitą rajoną nuomotis butą nuo rudens, ar bandysi čia pratęsti sutartį. Tuo tarpu, pastatų priežiūra rūpi visiems rūstiems kaimynams. Jie nuolat burnoja, kad tau nesvarbi statinių priežiūra ir kažką piktai murma.
Užpylė butą
Mūsų situacija – tokia kaip ir daugelio. Kai nuomojiesi butą, o šeimininkams pastatu prieziura ne tokia ir svarbi. Jie galvoja – ai, tegul tie nuomininkai gyvena prastomis sąlygomis, o vieną dieną mes patys ten įsikraustysime. Tada mums jau tikrai rūpės statinių priežiūra, tada mes norėsime, kad viskas būtų gerai, tada mes stengsimės, kad būtų vamzdžiai sutvarkyti, kad per langus nešvilptų šaltas vėjas, už kurio šildymą gražiai kas mėnesį susimeta visi butai ir taip toliau. O dabar – gyvenkite, brangūs nuomininkai, kaip tik norite. Šių statiniu prieziura ne mūsų ir, ko gero, ne jūsų reikalas. Taigi, kai gyveni tokiomis sąlygomis, techninė priežiūra pasidaro aktuali tik tada, kai iš tiesų atsitinka kas nors blogo. Kai kažkur sprogsta vamzdis, kai nutinka kokia nors nelaimė.
Buvo gili juoda naktis, kai į mūsų duris ėmė kažkas skambinti. Pašokau iš lovos galvodama, ar jau rytas ir ar mums atnešė kokią nors siuntą. Nejaugi aš esu užsisakiusi dar knygų, kurių negavau? O gal siuntinį nusprendė atsiųsti brolis iš Anglijos? O gal ir vėl koks nors girtuoklis skambinėja į visus duris? Kaip įprasta tokiomis sąlygomis, pirmiausiai buvau šoke ir išsigandau. Pakrutinau vyrą, kad jis nueitų pažiūrėti į duris. Jis lėtai atsistojo ir nuėjo prie durų bei net nežiūrėdamas per akutę jau rakino duris, nepasidomėjęs, kas už jų. Ak, tas jo neatsargumas. Aš greit jį nustūmiau ir pažiūrėjau už durų. Stovėjo lyties požymių neturinti žema būtybė žilais plaukais. Paklausiau „kas ten“. Atsakė „kaimynė, atidarykit, jobtvaimat“. Paklausiau dar kartą – pakartojau. Kai atidarėme, kažkokiu būdu per milisekundę ji atsidūrė mūsų namuose ir jau vaikščiojo po visus kambarius šaukdama „vanduo bėga“. Vyras pasakė – gerai, rytoj pažiūrėsim, kas negerai. Tada ji įsiuto ir pradėjo rėkti, kad kokios kalbos gali būti apie rytojų, jeigu jos butą užlies. Tik jai nurūkus laiptais žemyn, pažiūrėjome į laikrodį – pasirodo, jau buvo po septynių dešimt, kaip tik už 5 minučių turėjo skambėti mano žadintuvas. Taigi, statiniu technine prieziura mums ir vėl teko sunerimti tik tada, kai kažką užpylėme. Bet argi mes kalti, kad šeimininkams visiškai nerūpi šio ūkio administravimas? Kad jiems absoliučiai tas pats, ar mūsų vamzdžiai geri, ar kiauri, ar pasijungus skalbimo mašiną ir pasikeitus slėgiui kur nors nesutrūks vamzdynai.
Bendruomenės susitikimai
Aišku, statinio techninė priežiūra turėtų rūpėti visiems kaimynams ir namo pirmininkui, jeigu toks yra. Paprastai matome kabančius tuos lapelius apie tai, kad artėja bendruomenės susitikimas. Tada mes nusprendžiame, kad jau laikas kažkur apsimesti, kad išvažiavom iš miesto, jog niekas nebandytų mūsų nutempti į tą susitikimą. Juk pastatas ne mūsų, jo klausimus turėtų spręsti tikrieji šeimininkai, o ne nuomininkai.
Read More
Nusprendę apjuosti savo teritoriją metaline tvora, vienu metu galime džiaugtis ir puikia apsauga, ir dailiu dizaino elementu. Metalines tvoros puikiai papuošia lauko erdvę, o kai reikia – atlieka tik paprastą apsaugos funkciją. Tad platus pasirinkimas kiekvienam leidžia patenkinti individualius savo lūkesčius.
Pirmiausia – apsauga
Pati pagrindinė tvoros funkcija nuo seniausių laikų buvo apsauga. Taip ir šiandien: dažniausiai žmonės tveria tvoras, norėdami apsaugoti savo namus, turtą, teritorijas. Todėl tvorų gamintojai siūlo platų pasirinkimą nuo plonų ir lengvai montuojamų iki masyvių, itin gerai atliekančių apsaugos funkcijas.
Populiariausios metalinės tvoros, kuriomis apjuosiamos didelės teritorijos – segmentinės. Ši produkcija yra pakankamai pigi, todėl ypač tinka ūkinės paskirties pastatams ar žemei apjuosti, siekiant ją apsaugoti nuo užklystančių žmonių ir laukinių gyvūnų. Segmentinės tvoros sudedamos iš stulpelių, atliekančių atraminę funkciją ir lankstaus tinklo arba vienodų matmenų įvairiais raštai pintų lakštų. Šie metalines tvoros elementai dažniausiai sumontuojami be specialistų pagalbos, todėl ypač mėgstami kaimo vietovėse, kuriose profesionalų paslaugos kainuoja brangiau dėl kuro sąnaudų.
Rinkitės tik kokybiškas medžiagas
Kalbant apie metalines tvoras, nereikėtų užmiršti, kad ir jų gamybos medžiagos tarpusavyje šiek tiek skiriasi. Geriausia rinktis tvoras, kurios:
- Pagamintos iš tvirto, ilgaamžio metalo. Tai ypač aktualu apjuosiant gyvenamosios paskirties pastatus ir teritorijas;
- Atsparios aplinkos poveikiui. Kiekvieną metalinę tvorą būtina paruošti, iš anksto įvertinant aplinkos poveikį. Netinkamai apdirbtos medžiagos greitai ima rūdyti, praranda savo spalvą, deformuojasi;
- Lengvai prižiūrimos. Tikriausiai nedaug žmonių nori skirti daug laiko tvoros priežiūrai. Juk dažniausiai yra galybė kitų, gerokai svarbesnių reikalų. Todėl prieš įsigyjant tvorą, verta išsiaiškinti, ar ji ilgai išlaikys pirminę savo išvaizdą, ar jai pakitus, galima konstrukciją lengvai perdažyti, restauruoti.
Pasirinkę produkciją iš kokybiškų medžiagų galėsite ilgiau džiaugtis pirmine tvoros išvaizda, nesudėtinga priežiūra, nors tokios metalinės tvoros kaina ir bus šiek tiek didesnė nei gaminio iš nepatvarių medžiagų.
Metalinė tvora – puikus eksterjero elementas
Metalinės tvoros puikiai apsaugo ūkinės paskirties teritorijas, tačiau jos ne mažiau tinkamos ir plotams šalia gyvenamųjų namų, komercinės paskirties patalpų. Tvorų gamintojai individualių ūkių savininkams siūlo rinktis puikaus dizaino metalines tvoras, kurios tampa svarbiu eksterjero akcentu.
Metalinės tvoros gali aklinai užtverti teritoriją arba palikti tarpus, pro kuriuos tiek namų gyventojai, tiek pro šalį einantys žmonės galėtų matyti vieni kitus. Jos, pagal pageidavimus, pagaminamos iš vienodų arba skirtingų, plastiškų ir elegantiškų konstrukcijų. Jeigu tik įsivaizduojate, kaip turi atrodyti Jūsų tvora, galite drąsiai kreiptis į šioje srityje dirbančią įmonę ir ji su malonumu ne tik pademonstruos savo atliktus darbus, bet ir priims išskirtinį, individualų Jūsų užsakymą.
Vartai – neatsiejama tvoros dalis
Nusprendus pirkti metalinę tvorą, būtina pagalvoti ir apie vartus. Dažniausiai metalines tvoros ir vartai užsakomi pas tą patį gamintoją, siekiant išsaugoti vienodą stilių, dizainą. Žinoma, tai nėra taisyklė, nes prie metalinės tvoros puikiai gali derėti ne tik metaliniai, bet ir mediniai, akmeniniai ar dar kitos rūšies vartai.
Vis dėlto vartus geriau įsigykite iš karto, kad būtumėte užtikrinti dėl puikaus galutinio rezultato. Kad ir kokios rūšies pasirinktumėte, jie turi būti suderinti su tvoros medžiaga ir dizainu. Tik harmoningas metalines tvoros ir dailių vartų derinys idealiai papuoš Jūsų kiemą, lauko erdvę, kuri matoma ne tik Jums, Jūsų svečiams, bet ir visiems praeinantiems.
Read More